Наши партнеры
Администрация Санкт-ПетерубргаЖилищный комитет Санкт-Петерубра
Агенство по рекструкторизации ипотечных жилищных кредитовАгенство по ипотечному жилищному кредитованию
Новости
20.02.2013
Выкуп последней комнаты-это лучшая ипотечная программа в Санкт-Петербурге

Как выкупить комнату в коммунальной квартире, если денег и накоплений на это нет?

В настоящее время появился ответ на такой важный вопрос.


13.02.2013
Ипотека для молодой семьи

Единственная программа на рынке кредитования которая делает все возможные преференции в сторону молодых семей.

Новости
«Невская ипотека» предлагает:
- услугу комплексного обслуживания заёмщика, от этапа сбора первичной информации до выдачи кредита под выбранную квартиру и помощи в оформлении сделки;

«Невская ипотека» работает по направлениям:
- услуги населению по работе с городскими и Федеральными ипотечными программами;
- обслуживание населения по работе с ипотечными программами коммерческих банков;

«Невская ипотека» разрабатывает и внедряет:
стандарты качества услуг и технологий ипотечных брокеров, эффективно взаимодействуя с партнерами: банками, брокерами, агентствами недвижимости, страховыми и оценочными компаниями.
VK

Выделение доли ребенку в ипотечной квартире

Как известно – дети цветы жизни!!! Но если они имеют долю в комнате или квартире, то наши цветы могут превратиться в чертополох. Особенно если Вы собираетесь продавать долю ребенка в квартире или комнате и использовать эти средства для первого взноса по ипотеке.

Все Ваши стремления и желания улучшить жилищные условия начинают наталкиваться на огромное количество трудностей, препятствий, барьеров и ограничений которые посыпятся на Вас при оформлении ипотеки со всех сторон. Ну а если Вы собрались продавать квартиру в первый взнос и добавлять средства ипотечного кредита для приобретения большей квартиры, то мы Вам не завидуем…. Дело в том, очень мало банков готовы взять на себя такой большой риск, как квартира залогодателем в которой является несовершеннолетний ребенок.

Ведь если ответственность перед кредитором несут совершеннолетние граждане, то в случае недобросовестного исполнения своих кредитных обязательств, банк может абсолютно спокойно по закону об ипотеке ЗАБРАТЬ имущество в счет обеспечения обязательств по кредитному договору….

Но в случае, если залогодателем становится несовершеннолетний ребенок, при аналогичной ситуации у банка возникает масса дополнительных сложностей и трудностей вплоть до судебных разбирательств которые могут длиться годами, т.к. лишить несовершеннолетнего ребенка собственности не так-то просто… именно поэтому банки в большинстве случаев ИСКЛЮЧАЮТ такие программы из своего кредитного портфеля.

Но если вы все-таки решились на такой ответственный шаг, вам необходима помощь специалиста. Более того будьте готовы к тому, что Вас как потенциального заемщика будут рассматривать более тщательно и требования к Вашему доходу будут более жесткими. Получить разрешение органов опеки также будет непросто, потому что помимо того, то от Вас потребуют выделить ребенку определенную долю в квартире, Вам надо еще будет получить и разрешение на обременение детской доли ипотекой. Специалисты «Невской ипотеки» имеют огромный опыт в проведении подобного рода сделок с выделением долей несовершеннолетним детям в ипотечной квартире.

В любом случае если ситуация усложняется участием несовершеннолетних в сделке купли-продажи оптимальным решением будет ОБРАЩЕНИЕ за помощью к грамотным профессионалам!



Посмотреть другие статьи

Купить или продать квартиру в Петербурге по ипотеке - с настоящими профессионалами!
On-line консультант
Здравствуйте! Если у Вас возникнут вопросы, обращайтесь!


Ваш Email:*

Ваш телефон:*

Введите число:* | 9060 |



Ваше сообщение:*

Поиск недвижимости
Район
Цена
100 тыс. р.
15 млн. р.
Количество
комнат
1
5
фотокаталог
Тип недвижимости
Ипотечный калькулятор




Размер кредита (руб.)
Срок кредитования (лет)
Размер дохода заёмщиков (руб.)
Срок кредитования (лет)
Интересное
Ваш e-mail: *